郁亮就净利腰斩致歉:万科取消所有高管层级 万科利润下滑原因是什么?(2)

今日新闻 2022-03-3154未知SHI
 
万科郁亮向52万名股东致歉
 
“2021年万科业绩表现不好,让股东失望了,在这里我向52万名万科股东表示诚挚的歉意。”万科业绩会上,郁亮表达了自己的歉意。
 
年报显示,2021年万科实现合同销售金额6277.8亿元,营业收入4528.0亿元;归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,同比下降45.7%。


 
万科净利腰斩什么原因?
 
郁亮在《致股东》中直接以“检讨”的口吻开篇,发表了近4000字感言,并反思了净利润下降原因。从财务层面看,主要源于毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值;从结构上看,开发业务依然对公司净利润具有决定性作用。
 
其坦言,尽管公司较早意识到高速增长终将结束,但公司的行为未能坚决摆脱高增长惯性,部分城市出现投资追高冒进,导致毛利率下滑。
 
31日的业绩会上,郁亮另补充了对净利润下跌的两点解释:“首先是管理方面,过去充分授权、分布式的管理方式,造成了离散度大的问题;其次是业务方面,多赛道同时探索的成本比预想更大,对过往业绩产生影响。”


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