谁动了我们的架空层？

□金陵晚报/紫金山消息记者 于志兵

高层小区4栋大楼的5楼所有是排斥层，空置多年后，业主们惊奇地发明，这个多年前被约定属于全体业主的复杂面积房产，竟被人治理了产权证，现在资产面对拍卖。

产权证从何而来？住民可否维权？连日来，记者举办了深入采访。

4栋楼排斥层要被拍卖了

百家湖国际花圃小区是个高层住宅小区，和其他住宅小区构筑物全都独立差异的是，该小区1、3、5、6栋以构筑连廊相接。之以是能有这奇异的构筑情势，是由于这几栋楼的5层全都是排斥层，没有住户，只有一些管道装备和闲置空间。

业主们汇报记者，凭证开拓商当初的筹划，排斥层以及外部露台配套建树泳池、儿童勾当室等，但不知道为什么一向没建起来，就这么闲置了十多年。业主们平常会在这里养养花、各种菜、晒晒被子。

乘坐电梯来到5楼后，本报记者留意到，5楼确实有足球场等行为办法，尚有大量闲置面积。

据相识，就在住民们守候开拓商建树行为配套办法的时辰，本年2月，楼道里溘然张贴了鼓楼法院通告——排斥层要被司法拍卖了。

业主们惊呆了，紧张观测后获悉，1、3、5、6栋排斥层都被开拓商治理了不动产产权证，并别离抵押给了差异的银行和金融机构。

集会会议纪要表现，属全体业主全部

对此，业主们暗示抗议。他们称，排斥层不属于开拓商单方全部，早在2014年他们就向相干部分查询过了。

据先容，争端第一次呈现后的2014年，筹划、物价部分确认了一些细节。

“物价局2014年5月23日出了书面证明，证明1、3、5、6栋排斥层已经计入我们住宅用户的购房本钱中间。我们的本钱，却成为开拓商的资产，这个说不外去；第二个就是去查图纸，由于每一栋排斥层都有房间，经查，往往房间的部门，都是小区的配套办法。”业主代表张老师汇报记者。

业主们汇报记者，2014年12月2日，在江宁区住建局集会会议室，住建局、业委会、开拓商三方召开集会会议，并拿出了一份集会会议纪要。

集会会议纪要确认了排斥层的产权属全体业主，开拓商与会代表理睬将尽快摸清晰行使环境，不行使的尽快移交给业主，过后各单元代表均具名，个中包罗其时江宁住建局的物管科正副科长。

记者看到，集会会议纪要上确实有排斥层“属于全体业主”的详细表述，并有5小我私人的具名。

记者随后相识到，个中2人确实曾是江宁住建局物管科事恋职员，机构调解后住建局不复存在，一人已退休，筹划和天然资源局江宁分局事恋职员也佐证了部门职员信息。

业主提告状讼，拍卖已停息

为了弄清环境，记者和业主代表一路来到了开拓公司。现场大门紧闭，记者随即敲开窗户，事恋职员隔着玻璃窗汇报记者，关于此事，本身没有任何可以透露的，并拒绝开门雷同。

面临开拓商的立场，住民们无法得到有用信息，只能寻求其他辅佐。

“我们很迷惑，其时开拓商为什么能不颠末我们就直接手到了产权证，我们但愿和治理单元相统一下信息。”住民赵密斯汇报记者。

随后，记者将这一环境反应给了南京市筹划和天然资源局江宁分局。

“我们已经知道了这件事，也在存眷中。治理证件进程中，只要治理提倡人资料一切，都能治理到相干手续。这个进程中若有产权纠纷，可随时通过法院等渠道更正，更正机制是流畅的，这样的环境也并不有数。今朝业主已经提起了诉讼，我们会尽力共同法院的观测。”该局礼貌科事恋职员暗示。

与此同时，鼓楼法院已经撤回了4栋排斥层的拍卖，信息标注内容为“案外人对拍卖工业提出确有来由的贰言”。对付此事的盼望，本报记者将继承存眷。