深圳楼盘再见“日光盘” 604套千万豪宅一天卖光 市场回暖了吗?(3)

今日新闻 2022-09-23170未知SHI
 
市场回暖了吗?并没有!
 
当下购房者能够从容选择,与开发商抢滩“金九银十”批量备案获得预售有很大关系。
 
记者查询深圳市房地产信息平台获悉,截至9月20日已经有14个新房项目获得预售证,其中不乏受追捧的前海等热点地段楼盘,而8月份全月获批的预售证是9张,其中有5张是在下半月获得,按照销售方案公布,大部分认筹可能也会排期至9月。


 
招商玺家园的日光,是否能带动楼市回暖?或这是否为市场的一个回暖信号?
 
9月22日,美联物业研究中心总监何倩茹在微信告诉《每日经济新闻》记者,说深圳楼市是否回暖,目前言之尚早,毕竟招商玺家园这个项目比较独特。9月底这个时间段,有比较多好项目同时入市,相信能为深圳市场带来热度。
 
“但我认为,当这些热度传递至普通住宅,或者二手房市场,这些产品的成交量能同时出现较为明显的上升态势,才能真正传达出市场回暖的信号。”
 
中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦也持类似观点,其在微信向记者表示,当前二手市场成交、带看都还处于低谷,新房由于近期大量推盘,成交来访有明显提升。未来一段时间,二手将继续维持在低位徘徊。主要影响因素包括:政策预期减弱;经济不景气,客户购房换房更为谨慎;信心不足,全国大多数城市政策放宽后依然不见明显反弹,甚至继续调整,大家对楼市上涨信心下滑。
 
可以佐证的数据是,截至9月21日,深圳新房住宅网签为2424套,二手住宅网签套数为1169套。8月深圳新房住宅网签2616套,环比下滑21.1%;二手住宅过户2000套,环比下滑1.8%。当前市场新房和二手房均还处于低位,延续低迷走势。


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