紫竹新盘今日认筹!同户型总价还比“兄弟盘”便宜100多万?!

娱乐新闻 2019-12-01158未知admin

  吴泾紫竹高新园区,作为定位不逊于张江高科的科技园区,聚集了众多世界500强研发总部,以及大量的高附加值高新产业。同时,紧邻华师大、交大的地理优势,也令这里有着浓郁的人文学术氛围。

  高端产业和高校齐聚,吸引了众多高精尖人才落户于此,带动了紫竹的楼市热度。从18年开始,板块置业热度高居不下。

  18年4月,紫竹半岛开盘推出256套房源,大筹共有716组,认筹比接近280%,开盘即“日光”。

  今年8月,万科青藤公园首次开盘推出314套房源,均价4.6万/㎡,大筹共369组,开盘当日去化8成。

  今年9月,紫竹半岛加推260套,均价5.7万/㎡,相较于去年价格直接贵了1万多每平,大筹248组,开盘当日去化9成,现已售完,等待下一批加推。

  紫竹热度可见一斑,很多没买到万科和紫竹半岛的购房者都表示很遗憾,现在机会来了!

  与紫竹半岛同一开发管理团队的紫晶南园三期已拿证,共364套精装房源,今日(11月25日)开启认筹!

  紫晶南园三期位于闵行吴泾板块,广南路近宝秀路,西侧是主干道虹梅南路,与华师大校区为邻。

  目前周边地铁有5号线号线号线(规划中)剑川路,三期距离该站点大约仅有1km。

  自驾出行的话,周边有虹梅南路,可以直通中环高架,半小时就可到达徐家汇;S4沪金高速直抵莘庄,与外环接轨。申嘉湖高速东可至浦东国际机场,向西经闵浦大桥过奉贤和金山,至浙江省界。

  吴泾是国家级的产业园区聚集地,在2035规划中明确为战略预留地。紫竹高新园区的规划也更落地。

  产业功能以集成电路与软件、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学等六大类产业作为主导产业,目前已经吸引了微软、英特尔、可口可乐、中国商飞、中广核等大批高新产业和世界500强企业总部。

  目前我们所熟知的紫竹高新园区还只是一期,面积约13平方公里。2001年9月12日,紫竹园区正式获批建立;2002年年中开工建设,目前入驻企业已近2100家,高新区内交大与华师大两所大学师生数量达6万多人,研发基地内工作人员达3万多人。

  商业:项目北面就是弘基时尚生活中心和永德路步行街,西面不到1km就是吴泾宝龙广场,南面有5万㎡紫叶广场。未来依托轨交15号线紫竹高新区站,规划打造一个TOD核心综合体——紫竹数码广场。

  教育:学校资源是紫竹地区最大的优势,有华师大教育园区,内含附属紫竹幼儿园、小学、紫竹双语学校(九年一贯制)、华师大二附中学。另外周边还有闵行区教育学院附属友爱实验中学、景龙小学等,可以说是从幼儿园到高中的全龄配套。(学区划分以教育部门规定为准)

  医疗:项目直线米。另外,在住宅区之外,开发商还会打造一栋健康医疗项目大楼,让业主享受近在咫尺的优质医疗资源。

  紫晶南园三期共778户,分为两部分进行开发,总占地约7.5万㎡,总建面约14万㎡,目前拿证的是3-1区,为8栋多层和2栋高层。

  高层主力户型为90㎡2房、120㎡3房,多层户型为110㎡3房、130㎡3房。

  南北通透双阳台,通风采光自然非常好。南阳台进深足够做一个小型阳光房,空间利用率较高。三房三卫的设计非常适合三代同堂的家庭,彼此之间可以保证私密性。

  令人惊喜的时候主卧套房内的卫生间,还有朝南小阳台,可以用来晾晒衣物,实用性很高,这在目前的市场上海楼市里是很少见的。

  高层的90㎡2房对于刚需来说非常优秀了,双南套房+南北通透双阳台,合理的控制了总价还能保证居住舒适度,设计非常人性化。

  高层的120㎡3房和多层的户型类似,同样也是三套房+南北通透,南面两间卧室均附带飘窗,增加了实际使用面积。

  值得一提的是项目的装修标准非常高,大金中央空调、全屋威能地暖、欧派衣柜、科勒台盆和马桶、弗兰卡水槽……包括背景墙、移门内置百叶窗、冰箱、洗衣机全是交付标准,可见开发商诚意满满!

  紫晶南园的“兄弟盘”紫竹半岛此前多层均价为5.7万/㎡,笔者找来了当时开盘是张贴的装修品牌贴图,有大金中央空调、威能地暖、高仪龙头…...与紫晶南园的标准差不多。

  我们以多层的130㎡3房为例,紫晶南园的总价预计在550-650万,紫竹半岛的主力户型面积129㎡起(同为3房),总价670万起。相距1.2km的两个“兄弟盘”,同一户型价差达100多万!

  紫晶南园三期364套房源已拿证,11月25日起开始认筹,认筹金50万,主力户型为90㎡2房和120㎡3房的高层、110㎡和130㎡3房的多层,预计总价约400万起。

  对紫晶南园感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“紫晶~

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